인천광역시미추홀구용현동단독·다가구인천 미추홀구 용현동 100-20 외 1필지 (인천 미추홀구 인하로47번길 149)
과거 경매 이력
경매 2022타경518911
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 487.61㎡(147.501평)
- 개시결정
- 2022.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정희 / 김정희
- 채권자
- 옹진수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 197만 3,200원
- 매각가
- 11억 5,188만원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.27 | 16억 197만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2023.06.02 | 11억 2,138만 1,000원30% | - |
| 매각 1,151,880,000원 (71.9%) / 입찰 1명 / 오광석 외 1인 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-14 | ||
| 납부 : 2023-06-30 | ||
| 배당기일 : 2023-08-10 | ||
| 배당종결 : 2023-08-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.14 | 54일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.04.27 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 197만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 7,916만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 4억 7,916만 4,000원 |
| 건물(1) | 82.16㎡(24.853평) | 1억 845만 1,200원 |
| 건물(1) | 131.23㎡(39.697평) | 1억 7,322만 3,600원 |
| 건물(1) | 131.23㎡(39.697평) | 1억 7,322만 3,600원 |
| 건물(1) | 95.11㎡(28.771평) | 1억 2,554만 5,200원 |
| 건물(1) | 47.88㎡(14.484평) | 6,320만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 436만 3,637원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2022.09.14
- 보존등기일
- 2016.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 2필 일단의 가장형 평지로, 현황 제2종근린생활시설 및 단독주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 로폭 약 8 미터 정도의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.20
- 배당요구종기일
- 2022.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강보경 | 주거용 304호 전부 2020.11.26. ~ 2022.11.25. | 전입:2021-07-06 확정:미상 배당:2022-10-06 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 강익배 | 주거용 402호 전부 2021.3.28.~2023.3.27. | 전입:2021-11-25 확정:미상 배당:2022-10-13 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김도우 | 주거용 202호 | 전입:2022-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김도우, 민병욱 | 주거용 202호 전부 2022.4.1.~2024.3.31. | 전입:2022-07-25 확정:2022-07-25 배당:2022-10-05 | 보:15,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김양호 | 주거용 404호 2019.3.2. | 전입:2019-03-04 확정:2019-03-04 배당:2020-07-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김영인 | 주거용 403호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김찬진 | 주거용 501호 전부 2021.02.10.~2023.02.09. | 전입:2021-02-10 확정:2021-02-10 배당:2022-08-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 나준형 | 주거용 401호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배경화 | 주거용 203호 전부 2020.3.19.~현재까지 | 전입:2022-07-22 확정:2022-07-22 배당:2022-08-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 송명순 | 주거용 206호 전부 2020.11.27.~2022.11.26. | 전입:2021-07-05 확정:미상 배당:2022-10-06 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 송명자 | 주거용 204호 전부 2020.11.26.~2022.11.25. | 전입:2021-07-06 확정:미상 배당:2022-10-06 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 심군녀 | 주거용 403호 전부 2020.10.1.~2022.9.30. | 전입:2022-07-20 확정:2022-07-20 배당:2022-08-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유석기 | 주거용 305호 전부 2019.8.12.~현재까지 | 전입:2022-03-11 확정:2022-08-04 배당:2022-08-04 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이은정 | 주거용 305호, 401호 전부 2016.06.25.~2018.06.24. | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-09-19 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 배당금 없음 | 임차권등기자 [등기부상 보:7,000만원(305호,401호),3,800만원(402호)] |
| 이준규 | 주거용 301호 전부 2019.02.25. ~ 현재까지 | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-25 배당:2022-08-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:1,500만원(4,500만원 중 반환되지 아니한 금액)] |
| 이창훈 | 주거용 201호 전부 2018.10.18.~2022.10.18. | 전입:2018-10-18 확정:미상 배당:2022-09-29 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이현진 | 주거용 306호 전부 2019.7.27.~2023.7.26. | 전입:2019-08-01 확정:2019-08-01 배당:2022-08-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전광철 | 주거용 101호 전부 2021.9.13.~2023.9.12. | 전입:2021-09-13 확정:미상 배당:2022-10-14 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 전영임 | 주거용 201호 | 전입:2016-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최석철 | 주거용 104호 | 전입:2022-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최의정 | 주거용 303호 | 전입:2021-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍승하 | 주거용 205호 전부 2020.1.26.~2022.1.25. | 전입:2021-12-07 확정:2021-12-07 배당:2022-10-12 | 보:37,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황재선 | 주거용 204호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.04.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.07.10 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2021.03.16 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2021.11.11 | 압류 |
| 갑(3) | 2022.07.22 | 임의경매 |
| 을(7) | 2022.09.27 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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