인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 8-216, 2동 2층302호 (숭의동,은영빌라) (인천 미추홀구 수봉로95번길 39-11)
경매 진행 중
경매 2024타경582022
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 25.42㎡(7.69평)
- 건물면적
- 31.18㎡(9.432평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 5,500만원
- 최저가
- 647만 1,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 3,850만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.30 | 2,695만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.13 | 1,886만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.15 | 1,320만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.18 | 924만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.24 | 647만 1,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.09 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 314일 |
| 매각일 | 2026.06.247차 | 533일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.42㎡(7.69평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 31.18㎡(9.432평) | 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 921원 |
| 건물 | 평 | 116만 6,243원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2025.01.10
- 공시가격
- 31,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 공원 등이 소재하는 지역임.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 3미터, 남서측으로 약 2미터 내외의 인도로 통행가능함.
- 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.07
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 302호 전부 2022.05.25.~2024.05.25. | 전입:2022-05-25 확정:2022-06-13 배당:2024-12-13 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(임차보증금 금55,000,000원, 전입일자 2022.05.25., 확정일자 2022.06.13.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인천광역시 미추홀구 숭의동 다세대주택
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
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