인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 78-9, 9층903호 (숭의동,숭의동아르떼노블) 외 1필지 (인천 미추홀구 경인로 99)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경581173
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 3.86㎡(1.168평)
- 건물면적
- 15.393㎡(4.656평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최창업 / 최창업
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 6,800만원
- 최저가
- 4,760만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.14 | 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 4,760만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.29 | 3,332만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.12 | 2,332만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.15 | 6,800만원 | 유찰 |
| 6차2026.06.23 | 4,760만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 322일 |
| 최초진행일 | 2025.11.14 | 336일 |
| 매각일 | 2026.06.236차 | 557일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.86㎡(1.168평) | 2,720만원 |
| 건물(1) | 15.393㎡(4.656평) | 4,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 704만 6,632원 |
| 건물 | 평 | 876만 2,887원 |
- 감정원
- 정현
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2014.02.24
- 공시가격
- 32,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "제물포역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 광대로의 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.24
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:차지원) | 주거용 전부 2022. 3. 1.~2024. 6. 17. | 전입:2022-03-02 확정:2022-01-26 배당:2025-02-13 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 차지원 | 주거용 전부 2022. 3. 1.~ | 전입:2022-03-02 확정:2022-01-26 배당:2024-01-22 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.03.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.03.24 | 압류 |
| 을(4) | 2024.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
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