인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 78-9, 15층1513호 (숭의동,숭의동아르떼노블) 외 1필지 (인천 미추홀구 경인로 99)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경563328
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 3.941㎡(1.192평)
- 건물면적
- 15.718㎡(4.755평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 8,574만 4,153원
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 3,470만원50.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 7,000만원 | 유찰 |
| -2025.11.21 | 4,900만원30% | 변경 |
| 2차2025.11.21 | 7,000만원 | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 4차2026.02.05 | 3,430만원51% | - |
| 매각 34,366,000원 (49.09%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-02-12 | ||
| 5차2026.03.20 | 3,430만원51% | - |
| 매각 34,700,000원 (49.57%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.21 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.27 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 368일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.941㎡(1.192평) | 2,800만원 |
| 건물(1) | 15.718㎡(4.755평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 710만 4,796원 |
| 건물 | 평 | 883만 2,808원 |
- 감정원
- 신원
- 가격시점
- 2024.10.21
- 보존등기일
- 2014.02.24
- 공시가격
- 32,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 2필 일단의 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(아파트 등)로 이용 중임.
- 남측 대로변을 경유하여 진·출입 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.23
- 배당요구종기일
- 2024.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민지 | 주거용 전부 | 전입:2022-01-27 확정:2022-01-11 배당:2024-03-18 | 보:83,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김민지) | 주거용 전부 2022.01.28.~2024.01.27. | 전입:2022-01-27 확정:2022-01-11 배당:2024-09-24 | 보:83,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,574만 4,153원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.02.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.10.23 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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