인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 72-10, 2층203호 (숭의동,광명빌라) (인천 미추홀구 경인로78번길 21)
경매 2024타경584936
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 17.59㎡(5.321평)
- 건물면적
- 35.26㎡(10.666평)
- 개시결정
- 2024.12.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 7,240만 8,210원
- 감정가
- 8,500만원
- 최저가
- 2,040만 9,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 4,165만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.25 | 2,915만 5,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.04.22 | 2,040만 9,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.01 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 304일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.59㎡(5.321평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 35.26㎡(10.666평) | 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 386만 5,833원 |
| 건물 | 평 | 159만 3,850원 |
- 감정원
- 연송
- 가격시점
- 2025.01.17
- 공시가격
- 36,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 중·소규모의 공동주택, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 본건 북측 다소 원거리에 제물포역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 장방형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 인OOOOO | 주거용 35.26㎡ 전부 2018.5.16.~현재까지 | 전입:2018-05-16 확정:2018-05-16 배당:2020-09-07 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,240만 8,210원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2018.09.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2018.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2018.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2018.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2018.09.28 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2020.01.22 | 가압류 |
| 을(14) | 2020.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2021.03.24 | 가압류 |
| 갑(18) | 2021.12.28 | 압류 |
| 갑(19) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(20) | 2023.04.19 | 압류 |
| 갑(21) | 2023.06.29 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.04.30 | 압류 |
| 갑(23) | 2024.08.07 | 압류 |
| 갑(24) | 2024.12.31 | 강제경매 |
| 갑(25) | 2025.03.11 | 압류 |
| 갑(26) | 2025.03.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구 14번 주택임차권등기). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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