인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 7-18, 2층 201호 (인천 미추홀구 수봉안길46번길 18)
과거 경매 이력
경매 2024타경563458(1)
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 26.375㎡(7.978평)
- 건물면적
- 43.165㎡(13.057평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 관교문학동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 8,100만 9,000원36.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.05 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 8,890만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.26 | 6,223만원51% | - |
| 매각 81,009,000원 (63.79%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 73,634,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 101일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 419일 |
| 최초진행일 | 2025.12.05 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.375㎡(7.978평) | 6,350만원 |
| 건물(1) | 43.165㎡(13.057평) | 6,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 7,583원 |
| 건물 | 평 | 486만 3,292원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.10.15
- 보존등기일
- 2019.03.04
- 공시가격
- 75,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 중·소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(제물포역)이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난한 편임.
- 가장형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장된 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제성민 | 주거용 전부 2019.03.22.~2025.03.19. | 전입:2019-03-22 확정:2019-03-11 배당:2024-10-14 | 보:71,400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.09.27 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.11.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자로 결정된 임차인 제성민이 2026.2.6. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항), 우선매수신고는 1회에 한함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭의동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 486건
- HUG 보증사고
- 658건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 654건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
데이터 출처