인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 7-135, 3층302호 (숭의동,천지빌라) (인천 미추홀구 수봉로83번길 35)
과거 경매 이력
경매 2024타경570012
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 25.5㎡(7.714평)
- 건물면적
- 52.99㎡(16.029평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 2,483만 2,870원
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 7,533만 3,000원42.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.20 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.30 | 6,370만원51% | - |
| 매각 75,333,000원 (57.95%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 75,180,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 423일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.5㎡(7.714평) | 6,500만원 |
| 건물(1) | 52.99㎡(16.029평) | 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 254만 9,020원 |
| 건물 | 평 | 405만 5,150원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2009.11.17
- 공시가격
- 74,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(제물포역) 등 의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지의 동측과 남측으로 소로폭의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.03
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사(임차인:한국토지주택공사) | 주거용 전부 2021.02.10.~ | 전입:2021-02-08 확정:2021-01-04 배당:2024-10-31 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2021.02.10. | 전입:2021-02-08 확정:2021-01-04 배당:2022-11-03 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,483만 2,870원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2022.10.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.05.16 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2023.05.22 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.07.11 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.11.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 다세대주택
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인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
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