인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 66-40, 6층601호 (숭의동,온누리휴그린) (인천 미추홀구 경인로116번길 12)
경매 진행 중
경매 2025타경502443
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 15.1862㎡(4.594평)
- 건물면적
- 34.67㎡(10.488평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김산 / 김산
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 900만원
- 최저가
- 5,341만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.11 | 1억 900만원 | 유찰 |
| -2026.04.13 | 7,630만원30% | 변경 |
| 2차2026.04.13 | 1억 900만원 | 유찰 |
| 3차2026.05.14 | 7,630만원30% | 유찰 |
| 4차2026.06.22 | 5,341만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.10 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 412일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 425일 |
| 매각일 | 2026.06.224차 | 528일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.1862㎡(4.594평) | 5,450만원 |
| 건물(1) | 34.67㎡(10.488평) | 5,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 358만 8,785원 |
| 건물 | 평 | 519만 6,415원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2014.08.25
- 공시가격
- 58,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역 미추홀구 숭의동 소재 '제물포역' 남서측 인근에 위치하는 "온누리휴그린" 제6층 제01호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 사다리형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.13
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김환영 | 주거용 전부 2022.03.21.부터~ | 전입:2022-03-21 확정:2022-01-24 배당:2023-08-29 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사(임차인 김환영) | 주거용 전부 2022.03.21.~2024.03.21. | 전입:2022-03-21 확정:2022-01-24 배당:2025-01-09 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,307만 1,232원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.04.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.29 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.01.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위3번 주택임차권등기[다만, 한국주택금융공사(양도인: 김환영)의 말소동의 확약서가 제출됨]
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭의동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 485건
- HUG 보증사고
- 658건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 654건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
데이터 출처