인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 5, 가동 3층301호 (숭의동,해인아트빌3차) 외 1필지 (인천 미추홀구 수봉로45번길 42)
과거 경매 이력
경매 2024타경571008
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 31.23㎡(9.447평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2024.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 6,724만 2,234원
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 매각가
- 1억 188만원37.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.10 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.23 | 1억 1,340만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.06 | 7,938만원51% | - |
| 매각 101,880,000원 (62.89%) / 입찰 19명 / 000 | ||
| ( 2위금액 98,855,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-03 | ||
| 배당기일 : 2026-05-15 | ||
| 배당종결 : 2026-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 382일 |
| 최초진행일 | 2025.12.10 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.23㎡(9.447평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 9,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 4,928원 |
| 건물 | 평 | 537만 4,323원 |
- 감정원
- 우일헌
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2012.11.27
- 공시가격
- 91,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 다세대주택은 인천광역시 미추홀구 제물포역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의주거용 공동주택 위주의 주거지대이며 주위환경은 양호한 편임.
- 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임.
- 2필지 1단지의 대체로 사다리, 완경사지로서, 1개 동(다새대주택 8개 호, 주차 8대, 용적률 228.6%) 건부지임.
- 북측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 상·하수도 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.12
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사(임차인:한국토지주택공사) | 주거용 301호 2019.12.18. ~2021.12.17. | 전입:2019-12-18 확정:2019-11-26 배당:2024-11-07 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호전부 2019.12.18. ~ | 전입:2019-12-18 확정:2019-11-26 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,724만 2,234원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2019.12.18 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2021.07.12 | 압류 |
| 을(5) | 2021.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.11.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭의동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 485건
- HUG 보증사고
- 658건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 654건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
데이터 출처