인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 5-86, 2층 202호 (인천 미추홀구 수봉안길69번길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경577402
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 22.17㎡(6.706평)
- 건물면적
- 53.67㎡(16.235평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김강민
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 9,736만 5,000원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.05 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.20 | 8,120만원30% | - |
| 매각 97,365,000원 (83.94%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-22 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 390일 |
| 최초진행일 | 2026.02.05 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.17㎡(6.706평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 53.67㎡(16.235평) | 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 313만 9,378원 |
| 건물 | 평 | 285만 8,023원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2025.01.03
- 보존등기일
- 2003.03.28
- 공시가격
- 65,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "수봉공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지(수봉아파트, 프린스아파트 등), 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경 보통임.
- 본건단지까지 차량의 접근이 가능하며, 다소 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통이하임.
- 자체지면 평탄한 장방형과 유사한 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 동측으로 도로폭 약 8-9미터, 남측으로 약 4미터 정도의 도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김강민 | 주거용 2층 202호 2021. 12. 3.~2023. 12. 2. | 전입:2021-12-03 확정:2021-11-18 배당:2025-02-13 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2021.12.02 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2023.06.23 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.06.23 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 을(12) | 2024.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.12.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2021. 12. 3. 확정일자 2021. 11. 18.)가 있으며 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
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