인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 46-11, 2층203호 (인천 미추홀구 수봉로21번길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경566891(4)
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 17.5474㎡(5.308평)
- 건물면적
- 70.571㎡(21.348평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 강서농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 1억 2,199만원54.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 1억 8,900만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.17 | 1억 3,230만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.17 | 9,261만원65.7% | - |
| 매각 121,990,000원 (45.18%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 121,656,780원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-26 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당종결 : 2026-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 302일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 17.5474㎡(5.308평) | 8,100만원 |
| 건물(4) | 70.571㎡(21.348평) | 1억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 461만 6,068원 |
| 건물 | 평 | 885만 3,288원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2019.05.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 제물포역) 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건토지 남측으로 소로한면, 북측으로 세로한면에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.06
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임민이 | 주거용 203호전부 2019.12.06.~현재까지 | 전입:2019-12-10 확정:2019-12-03 배당:2024-12-23 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주식회사하나은행 | 주거용 203호전부 2019.12.06.~현재까지 | 전입:2019-12-10 확정:2019-12-03 배당:2025-06-19 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.12.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.10.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.10.15 | 임의경매 |
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