인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 388-6, 102동 7층701호 (숭의동,새빛타운) (인천 미추홀구 제물량로24번길 33)
과거 경매 이력
경매 2022타경528840(10)
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 11㎡(3.327평)
- 건물면적
- 74.4㎡(22.506평)
- 개시결정
- 2022.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- 20억 1,258만 1,635원
- 감정가
- 2억 8,400만원
- 매각가
- 1억 4,589만원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 1억 9,880만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 1억 3,916만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.18 | 9,741만 2,000원65.7% | - |
| 매각 145,890,000원 (51.37%) / 입찰 5명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 128,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-27 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 1024일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 1042일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(10) | 11㎡(3.327평) | 1억 1,360만원 |
| 건물(10) | 74.4㎡(22.506평) | 1억 7,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,032만 7,273원 |
| 건물 | 평 | 757만 1,314원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2022.11.02
- 보존등기일
- 2019.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선(숭의역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
- 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측, 남동측, 북동측으로 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.30
- 배당요구종기일
- 2023.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이슬 | 주거용 701호전부 2021.12.21.~2024.01.14. | 전입:2021-12-28 확정:2021-12-30 배당:2023-01-04 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 20억 1,258만 1,635원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.04.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.10.26 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.09.14 | 주택임차권 |
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