인천광역시미추홀구숭의동연립주택인천 미추홀구 숭의동 388-6, 102동 15층1502호 (숭의동,새빛타운) (인천 미추홀구 제물량로24번길 33)
과거 경매 이력
경매 2022타경526974(4)
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 8.83㎡(2.671평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2022.10.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 매각가
- 1억 2,450만원53.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.12 | 1억 8,760만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.30 | 1억 3,132만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.01 | 9,192만 4,000원65.7% | - |
| 매각 124,500,000원 (46.46%) / 입찰 3명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 117,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-16 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당종결 : 2026-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.26 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 1024일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 1041일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 8.83㎡(2.671평) | 5,360만원 |
| 건물(4) | 59.76㎡(18.077평) | 2억 1,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 607만 215원 |
| 건물 | 평 | 1,186만 375원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2022.10.12
- 보존등기일
- 2019.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 수인분당선 전철 숭의역 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 아파트 및 근린생활시설과 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건이 위치한 토지는 가각전제된 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택)부지로 이용 중임.
- 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약15미터 내외, 동측으로 노폭 약8미터 내외, 북측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.
- 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.30
- 배당요구종기일
- 2022.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문명숙 | 주거용 전부 2019.10.31.~ | 전입:2019-11-01 확정:2019-10-14 배당:2022-11-21 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.11.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.07.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.10.05 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.11.07 | 주택임차권 |
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