인천광역시미추홀구숭의동연립주택인천 미추홀구 숭의동 388-2, 101동 12층1204호 (숭의동,새빛타운) (인천 미추홀구 제물량로24번길 29)
과거 경매 이력
경매 2022타경526967(4)
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 8.71㎡(2.635평)
- 건물면적
- 59.01㎡(17.85평)
- 개시결정
- 2022.10.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(양도전:정서진새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,800만원
- 매각가
- 1억 4,250만원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.18 | 2억 8,800만원 | 유찰 |
| -2025.05.26 | 2억 160만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.29 | 2억 160만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 1억 4,112만원51% | - |
| 매각 142,500,000원 (49.48%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-21 | ||
| 납부 : 2025-10-15 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.07 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.26 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 911일 |
| 최초진행일 | 2025.04.18 | 926일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 8.71㎡(2.635평) | 1억 1,520만원 |
| 건물(4) | 59.01㎡(17.851평) | 1억 7,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,322만 6,177원 |
| 건물 | 평 | 968만 130원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2022.10.07
- 보존등기일
- 2019.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
- 대체로 세장형의 공동주택건물부지로 인접도로와 등고함.
- 서측 및 남측 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
- 위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.30
- 배당요구종기일
- 2022.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 빈민욱 | 주거용 1204호 전부 2019.09.30. ~ 2023.11.17. | 전입:2019-09-27 확정:2019-09-27 배당:2022-12-23 | 보:65,100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.10.05 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.09.26 | 압류 |
| 을(2) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
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