인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 353-22, 에이동 14층1402호 (숭의동,한마음아파트) (인천 미추홀구 인중로 19)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경582060
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 9.29㎡(2.81평)
- 건물면적
- 49.7㎡(15.034평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박경훈 / 박경훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 600만원
- 최저가
- 1억 94만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 1억 4,420만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.30 | 1억 94만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.13 | 7,065만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.15 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 6차2026.05.18 | 1억 4,420만원30% | 유찰 |
| 7차2026.06.24 | 1억 94만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.21 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 320일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 334일 |
| 매각일 | 2026.06.247차 | 553일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.29㎡(2.81평) | 6,180만원 |
| 건물(1) | 49.7㎡(15.034평) | 1억 4,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 665만 2,314원 |
| 건물 | 평 | 959만 1,592원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2024.12.21
- 보존등기일
- 2017.02.06
- 공시가격
- 92,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의로터리 서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 숭의전철역이 소재하여 교통여건은 양호함.
- 장방형의 토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 대로 및 남측으로 세로의 포장도로에 각각접함.
- 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.18
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박대식 | 주거용 전부 2021.8.24.~ | 전입:2021-08-24 확정:2021-08-03 배당:2023-09-25 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박대식) | 주거용 전부 2021.8.24.~2023.8.23. | 전입:2021-08-24 확정:2021-08-03 배당:2024-12-13 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.04.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 2026.03.26 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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