인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 346-35, 14층1402호 (숭의동,더존아파트) (인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19)
과거 경매 이력
경매 2024타경578818
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 9.08㎡(2.747평)
- 건물면적
- 49.72㎡(15.04평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 진성자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 1억 4,550만원30.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.01 | 1억 4,630만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.01 | 1억 241만원51% | - |
| 매각 145,500,000원 (69.62%) / 입찰 6명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 127,970,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.14 | 214일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.08㎡(2.747평) | 8,360만원 |
| 건물(1) | 49.72㎡(15.04평) | 1억 2,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 920만 7,048원 |
| 건물 | 평 | 833만 7,766원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.01.02
- 보존등기일
- 2018.03.13
- 공시가격
- 93,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 도원동 소재 "인천중앙여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트 및 주거용오피스텔, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "숭의역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김국환 | 주거용 1402호 전부 2018.3.29.~2024.3.28. | 전입:2018-03-29 확정:2018-03-22 배당:2015-01-17 | 보:83,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.03.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.03.13 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.27 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.04.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.12.24 | 압류 |
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