인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 342-31, 101동 5층505호 (숭의동,대준블루온) (인천 미추홀구 제물량로24번길 85)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경569722
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 12.68㎡(3.836평)
- 건물면적
- 65.35㎡(19.768평)
- 개시결정
- 2024.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 3,429만 5,286원
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1억 680만원43.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.17 | 1억 9,000만원 | 변경 |
| 1차2025.12.17 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.30 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.13 | 9,310만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.15 | 6,517만원65.7% | - |
| 매각 106,800,000원 (56.21%) / 입찰 18명 / 000 | ||
| ( 2위금액 101,100,001원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.31 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 364일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.68㎡(3.836평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 65.35㎡(19.768평) | 1억 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 449만 5,268원 |
| 건물 | 평 | 672만 8,045원 |
- 감정원
- 광희
- 가격시점
- 2024.11.19
- 보존등기일
- 2016.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 오피스텔 및 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당선) 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 무난한 편임.
- 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 광대로, 남서측으로 중로, 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비(15인승), 기계식 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영수 | 주거용 전부 2021.11.15.~ | 전입:2021-11-15 확정:2021-10-12 배당:2023-12-14 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김영수) | 주거용 전부 2021.11.15.~2023.11.14. | 전입:2021-11-15 확정:2021-10-12 배당:2024-10-30 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,429만 5,286원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 2025.11.07 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
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