인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 342-30, 102동 9층908호 (숭의동,대준블루온) (인천 미추홀구 석정로 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경569258
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 5.3㎡(1.603평)
- 건물면적
- 32.45㎡(9.816평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이진주
- 청구금액
- 1억 3,000만원
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 1억 1,538만원6.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.28 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 8,610만원30% | - |
| 매각 115,380,000원 (93.8%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.22 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 382일 |
| 최초진행일 | 2025.11.28 | 393일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.3㎡(1.603평) | 3,690만원 |
| 건물(1) | 32.45㎡(9.816평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 696만 2,264원 |
| 건물 | 평 | 877만 1,394원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2024.11.22
- 보존등기일
- 2016.05.31
- 공시가격
- 61,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대에 소재함.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 수인분당선 "숭의역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
- 장방형 평지로서 근린생활시설 및 공동주택용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭35미터, 서측으로 폭5미터 내외 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이진주 | 주거용 전부 2021.10.14.~2023.10.13. | 전입:2021-10-14 확정:2021-09-07 배당:2024-11-13 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 주택도시보증공사(임차인:이진주) | 주거용 전부 2021.10.14.~2023.10.13. | 전입:2021-10-14 확정:2021-09-07 배당:2025-04-24 | 보:130,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 5번 주택임차권등기(이 사건 매각으로 임차보증금 전액이 배당되지 아니할 경우 잔액을 매수인이 인수함)
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