인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 339-14, 13층1302호 (숭의동,스타뷰) (인천 미추홀구 인주대로35번길 36-14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경568972
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 12.02㎡(3.636평)
- 건물면적
- 84.54㎡(25.573평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 매각가
- 1억 4,268만 8,000원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.29 | 1억 7,150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.14 | 1억 2,005만원51% | - |
| 매각 142,688,000원 (58.24%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 138,088,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-22 | ||
| 납부 : 2025-12-11 | ||
| 배당기일 : 2026-01-27 | ||
| 배당종결 : 2026-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.19 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 289일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.02㎡(3.636평) | 7,350만원 |
| 건물(1) | 84.54㎡(25.573평) | 1억 7,150만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 611만 4,809원 |
| 건물 | 평 | 670만 6,292원 |
- 감정원
- 오름
- 가격시점
- 2024.11.19
- 보존등기일
- 2016.08.19
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 당해 부동산은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ´숭의로타리´ 남측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 다세대주택 및 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
- 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(수인분당선 숭의역(인하대병원)) 및 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
- 대체로 부정형의 토지로 업무시설 건부지로 이용중임.
- 대상 토지 남서측 및 북동측으로 폭 약6, 4미터 내외의 포장도로에 2면이 접하여 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경화 | 주거용 전부 2020. 9. 2.~ | 전입:2020-09-02 확정:2020-08-10 배당:2022-10-17 | 보:244,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김경화) | 주거용 전부 2020. 9. 2.~2022. 9. 2. | 전입:2020-09-02 확정:2020-08-10 배당:2024-10-24 | 보:244,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.11.04 | 압류 |
| 갑(4-1) | 2022.02.28 | 공매공고 |
| 을(3) | 2022.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.11.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.07.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.10.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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동일지번 매각 물건이 없습니다.
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