인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 331-5, 4층402호 (숭의동,삼성타워) (인천 미추홀구 인주대로57번길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경577488
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 9.319㎡(2.819평)
- 건물면적
- 53.798㎡(16.274평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조미정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 1억 5,450만원9.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.05 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 1억 1,970만원30% | - |
| 매각 154,500,000원 (90.35%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-27 | ||
| 배당기일 : 2026-03-27 | ||
| 배당종결 : 2026-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.05 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 357일 |
| 최초진행일 | 2025.12.05 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.319㎡(2.819평) | 6,840만원 |
| 건물(1) | 53.798㎡(16.274평) | 1억 260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 733만 9,843원 |
| 건물 | 평 | 630만 4,535원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2016.07.20
- 공시가격
- 91,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근 "인주대로" 로변 등에 버스정류장이 소재 하고, 서측 인근에 수인분당선 "숭의역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 가각정리된 유사정방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 로폭 약 15미터, 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조미정 | 주거용 전부 2021.11.20.~ | 전입:2021-12-03 확정:2021-11-19 배당:2025-01-06 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.19 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.01.31 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭의동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 486건
- HUG 보증사고
- 658건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 654건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
데이터 출처