인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 331-14, 9층904호 (숭의동,대준블루온) 외 2필지 (인천 미추홀구 석정로10번길 42)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경557637
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 13.5㎡(4.084평)
- 건물면적
- 74.62㎡(22.572평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백상훈 / 백상훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 최저가
- 1,910만 6,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 1억 6,240만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 1억 1,368만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.05 | 7,957만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.20 | 5,570만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.21 | 3,899만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.26 | 2,729만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.30 | 1,910만 6,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.01 | 52일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 132일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 384일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 399일 |
| 매각일 | 2026.06.308차 | 658일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.5㎡(4.084평) | 9,280만원 |
| 건물(1) | 74.62㎡(22.573평) | 1억 3,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 687만 4,074원 |
| 건물 | 평 | 616만 6,659원 |
- 감정원
- 마루한
- 가격시점
- 2024.11.01
- 보존등기일
- 2017.07.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 3필 1단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급,배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.06
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민성기 | 주거용 전부 2022.06.20.~2024.06.19. | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-19 배당:2024-12-09 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [권리신고상 보:500만원] |
| 주택도시보증공사(임차인:민성기) | 주거용 전부 2022.06.20.~2024.03.04. | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-19 배당:2024-12-18 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.12.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.04.06 | 압류 |
| 을(1) | 2023.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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