인천광역시미추홀구숭의동연립주택인천 미추홀구 숭의동 33-38, 101동 14층1402호 (인천 미추홀구 장천로94번길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경504418
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 12.528㎡(3.79평)
- 건물면적
- 45.246㎡(13.687평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 5,900만원
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 1억 2,600만원49.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 1억 7,500만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 1억 2,250만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 8,575만원65.7% | - |
| 매각 126,000,000원 (50.4%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 117,337,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-23 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.528㎡(3.79평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 45.246㎡(13.687평) | 2억원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 399만 1,060원 |
| 건물 | 평 | 1,461만 2,406원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2021.02.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서종현 | 주거용 | 전입:2024-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [오피스텔] | |
| 이다인 | 주거용 전부 2022.06.30. | 전입:2022-06-30 확정:2022-06-15 배당:2023-07-12 | 보:259,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이다인) | 주거용 전부 2022.06.30.~2024.06.29. | 전입:2022-06-30 확정:2022-06-15 배당:2025-03-28 | 보:259,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,900만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.06.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
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