인천광역시미추홀구숭의동연립주택인천 미추홀구 숭의동 33-38, 101동 11층1103호 (인천 미추홀구 장천로94번길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경502146
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 12.528㎡(3.79평)
- 건물면적
- 45.246㎡(13.687평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 6,201만 2,997원
- 감정가
- 2억 5,900만원
- 매각가
- 1억 2,691만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 2억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 1억 8,130만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 1억 2,691만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.30 | 8,883만 7,000원65.7% | - |
| 매각 126,910,000원 (49%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 125,137,730원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-16 | ||
| 납부 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-04-13 | ||
| 배당종결 : 2026-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.528㎡(3.79평) | 1억 360만원 |
| 건물(1) | 45.246㎡(13.687평) | 1억 5,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 826만 9,476원 |
| 건물 | 평 | 1,135만 3,839원 |
- 감정원
- 새한
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2021.02.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의초등학교 남측 인근에 위치하고 주변은 오피스텔, 다세대주택 및 로변으로 근린상가등이 소재하고 있음.
- 본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로 업부시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남서측으로 약 5~6m 정도의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내 자주식 및 기계식 주차 설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.13
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민선 | 주거용 | 전입:2024-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김태현 | 주거용 전부 2022.4.7.~ | 전입:2022-04-11 확정:2022-03-24 배당:2024-02-21 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김태현) | 주거용 전부 2022.4.7.~2024.4.6. | 전입:2022-04-11 확정:2022-03-24 배당:2025-01-09 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,201만 2,997원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.04.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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