인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 309-5, 6층601호 (숭의동,효림파크뷰) (인천 미추홀구 석정로10번길 72)
과거 경매 이력
경매 2024타경567948
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 9.1853㎡(2.779평)
- 건물면적
- 48.6236㎡(14.709평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 황성수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 1억 4,456만 5,000원3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 1억 430만원30% | - |
| 매각 144,565,000원 (97.02%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-07 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 360일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.1853㎡(2.779평) | 5,960만원 |
| 건물(1) | 48.6236㎡(14.709평) | 8,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 648만 8,629원 |
| 건물 | 평 | 607만 7,911원 |
- 감정원
- 마루한
- 가격시점
- 2024.10.29
- 보존등기일
- 2016.07.29
- 공시가격
- 93,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하는 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 15미터내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:황성수) | 주거용 전부 2019.10.16.~2023.11.04. | 전입:2019-11-18 확정:2019-10-23 배당:2024-10-30 | 보:167,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 황성수 | 주거용 전부 2019.11.15. | 전입:2019-11-18 확정:2019-10-23 배당:2023-12-08 | 보:167,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자,경매신청인 [보:(1)금167,000,000원 (2)금167,000,000원, 확:(1)2019년10월23일 (2)없음] [현황서상 보:16,700만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.11.15 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.12.23 | 압류 |
| 을(3) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.10.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.12.8.등기)있음(임차보증금:167,000,000원, 전입일자:2019.11.18., 확정일자:2019.10.23., 없음) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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