인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 303-29, 13층1303호 (숭의동,센트럴뷰) (인천 미추홀구 인주대로45번길 32)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경575581
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 12.14㎡(3.672평)
- 건물면적
- 79.74㎡(24.121평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 3,700만원
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 매각가
- 1억 3,660만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.30 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.13 | 1억 7,080만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 1억 1,956만원51% | - |
| 매각 136,600,000원 (55.98%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 133,871,454원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.12 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 417일 |
| 최초진행일 | 2026.01.30 | 431일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.14㎡(3.672평) | 7,320만원 |
| 건물(1) | 79.74㎡(24.121평) | 1억 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 602만 9,654원 |
| 건물 | 평 | 708만 967원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 2017.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의교회" 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주상혼용지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 "수인분당선 숭의역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
- 부정형 평지로서 업무시설용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭5미터, 서측으로 폭12미터, 동측으로 폭3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.03
- 배당요구종기일
- 2025.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정다은 | 주거용 전부 2021.4.5.~ | 전입:2021-04-05 확정:2021-03-15 배당:2023-02-07 | 보:237,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인정다은) | 주거용 전부 2021.4.5.~2023.4.5. | 전입:2021-04-05 확정:2021-03-15 배당:2025-01-24 | 보:237,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.19 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.06.03 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.25 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.12.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭의동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 485건
- HUG 보증사고
- 658건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 654건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
데이터 출처