인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 303-189, 12층1205호 (숭의동,더프라임) (인천 미추홀구 독배로473번길 12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경506629
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 13.1728㎡(3.985평)
- 건물면적
- 84.9544㎡(25.699평)
- 개시결정
- 2025.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 8,295만 8,410원
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 매각가
- 1억 4,190만원40.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.14 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 1억 6,590만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.29 | 1억 1,613만원51% | - |
| 매각 141,900,000원 (59.87%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 133,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
| 배당기일 : 2026-04-13 | ||
| 배당종결 : 2026-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.02 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.11.14 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.1728㎡(3.985평) | 7,110만원 |
| 건물(1) | 84.9544㎡(25.699평) | 1억 6,590만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 539만 7,486원 |
| 건물 | 평 | 645만 5,504원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2025.02.17
- 보존등기일
- 2017.05.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 대체로 장방형의 토지로 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
- 남동측과 남서측으로 상태 양호한 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.06
- 배당요구종기일
- 2025.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지예 | 주거용 전부 2022. 1. 21.~ | 전입:2022-01-21 확정:2022-01-14 배당:2024-03-06 | 보:266,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김지예) | 주거용 전부 2022. 1. 21.~2024. 1. 21. | 전입:2022-01-21 확정:2022-01-14 배당:2025-05-01 | 보:266,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,295만 8,410원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.02.14 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.03.06 | 압류 |
| 을(3) | 2024.03.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.06 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.02.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
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