인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 302-8, 4층403호 (숭의동,숭의엠타운) 외 4필지 (인천 미추홀구 장천로23번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경506674
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 15.3057㎡(4.63평)
- 건물면적
- 79.47㎡(24.04평)
- 개시결정
- 2025.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 매각가
- 1억 7,841만 7,584원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.14 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 1억 5,470만원30% | - |
| 매각 178,417,584원 (80.73%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.01 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 270일 |
| 최초진행일 | 2025.11.14 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.3057㎡(4.63평) | 6,630만원 |
| 건물(1) | 79.47㎡(24.04평) | 1억 5,470만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 433만 1,720원 |
| 건물 | 평 | 643만 5,108원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2025.02.17
- 보존등기일
- 2018.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, ‘숭의오거리’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 주상지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유선 | 주거용 전부 2022. 4. 29.~ | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-01 배당:2023-12-26 | 보:286,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김유선) | 주거용 전부 2022. 4. 29.~2024. 4. 28. | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-01 배당:2025-05-01 | 보:286,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 한성진 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:55,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.05.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.02.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
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인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
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