인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 302-8, 5층501호 (숭의동,숭의엠타운) 외 4필지 (인천 미추홀구 장천로23번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경565799
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 11.4268㎡(3.457평)
- 건물면적
- 59.33㎡(17.947평)
- 개시결정
- 2024.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 5,900만원
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 9,353만원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.30 | 1억 1,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.13 | 8,330만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.15 | 5,831만원65.7% | - |
| 매각 93,530,000원 (55.02%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 84,000,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-06-02 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-07-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 420일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 432일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.4268㎡(3.457평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 59.33㎡(17.947평) | 1억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 446만 3,192원 |
| 건물 | 평 | 663만 635원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2018.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 5필지 일단지의 부정형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
- 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:최아름) | 주거용 전부 2020.5.21.~2022.5.21. | 전입:2020-05-21 확정:2020-04-27 배당:2024-11-25 | 보:159,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 최아름 | 주거용 전부 2020.5.21.~ | 전입:2020-05-21 확정:2020-04-27 배당:2022-06-07 | 보:159,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.08.21 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.03.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.05.13 | 압류 |
| 을(1) | 2022.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.11.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.10.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
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