인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 29-8, 에이동 5층502호 (숭의동,대명리치빌) (인천 미추홀구 수봉로27번길 16)
과거 경매 이력
경매 2025타경506438
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 26.875㎡(8.13평)
- 건물면적
- 58.48㎡(17.69평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 3,333만 1,506원
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 7,403만원49.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.07 | 1억 4,700만원 | 변경 |
| 1차2025.12.09 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 1억 290만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.05 | 7,203만원51% | - |
| 매각 74,030,000원 (50.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-10 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.11.07 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.875㎡(8.13평) | 5,880만원 |
| 건물(1) | 58.48㎡(17.69평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 218만 7,907원 |
| 건물 | 평 | 498만 5,868원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2025.02.07
- 보존등기일
- 2011.12.19
- 공시가격
- 80,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 숭의초등학교 동측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 위생설비,난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.26
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사 | 주거용 전부 2018.5.2.~2020.5.1. | 전입:2018-05-04 확정:2018-03-26 배당:2025-01-23 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2018-05-04 확정:2018-03-26 배당:2022-05-26 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,333만 1,506원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.10.04 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.02.26 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.02.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.04.06 | 가압류 |
| 을(7) | 2022.05.26 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2022.12.22 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.11.12 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.01.24 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2025.02.13 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.09.11 | 압류 |
| 갑(17) | 2026.02.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 다세대주택
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인근 진행 정보
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