인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 2-56, 4층401호 (숭의동,아우름빌) (인천 미추홀구 경인로156번길 39-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경512641(5)
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 26㎡(7.865평)
- 건물면적
- 49.357㎡(14.93평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,700만원
- 매각가
- 9,000만원51.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 3,090만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.02 | 1억 3,090만원30% | 유찰 |
| -2025.07.07 | 9,163만원51% | 변경 |
| 3차2025.10.27 | 9,163만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.26 | 6,414만 1,000원65.7% | - |
| 매각 90,000,000원 (48.13%) / 입찰 2명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 69,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-31 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2026-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.19 | 106일 |
| 경매공고일 | 2025.04.11 | 402일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 26㎡(7.865평) | 7,480만원 |
| 건물(5) | 49.357㎡(14.93평) | 1억 1,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 287만 6,923원 |
| 건물 | 평 | 751만 5,070원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2018.11.09
- 공시가격
- 82,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건토지 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.19
- 배당요구종기일
- 2024.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민경 | 주거용 | 전입:2022-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 손승원 | 주거용 전부 2019.01.25.~현재까지 | 전입:2019-01-31 확정:2019-01-16 배당:2024-04-11 | 보:63,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.11.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.03.05 | 임의경매 |
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