인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 2-55, 5층502호 (숭의동,성우아트빌) (인천 미추홀구 경인로156번길 43-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경583971
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 29.5㎡(8.924평)
- 건물면적
- 47.52㎡(14.375평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 매각가
- 6,400만원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 1억 920만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 7,644만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.30 | 5,350만 8,000원65.7% | - |
| 매각 64,000,000원 (41.03%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 61,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-16 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당기일 : 2026-04-13 | ||
| 배당종결 : 2026-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 247일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.5㎡(8.924평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 47.52㎡(14.375평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 264만 4,068원 |
| 건물 | 평 | 542만 6,087원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.01.16
- 보존등기일
- 2015.04.02
- 공시가격
- 80,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "승의초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택,오피스텔 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
- 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 이용하여 출입함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.12
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종호 | 주거용 전부 2020.7.20.~ | 전입:2020-07-16 확정:2020-07-01 배당:2023-07-21 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김종호) | 주거용 전부 2020.7.20.~2022.7.20. | 전입:2020-07-16 확정:2020-07-01 배당:2024-12-20 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.06.02 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.01.12 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.08.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.09.26 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.10.25 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.02.22 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.03.12 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.01.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 다세대주택
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인근 진행 정보
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