인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 2-173, 4층402호 (인천 미추홀구 수봉로45번길 63-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경512665(6)
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 27.875㎡(8.432평)
- 건물면적
- 48.671㎡(14.723평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 9,985만 7,000원46%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.23 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.28 | 9,065만원51% | - |
| 매각 99,857,000원 (53.98%) / 입찰 3명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 98,020,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-08 | ||
| 납부 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 429일 |
| 최초진행일 | 2025.05.23 | 444일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 27.875㎡(8.432평) | 7,400만원 |
| 건물(6) | 48.671㎡(14.723평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 265만 4,709원 |
| 건물 | 평 | 753만 9,224원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.03.20
- 보존등기일
- 2019.10.28
- 공시가격
- 88,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 북서측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.20
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송원섭 | 주거용 전부 2020.2.14.~현재까지 | 전입:2020-02-18 확정:2020-01-21 배당:2024-04-29 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.11.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.03.05 | 임의경매 |
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