인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 186-1, 3층302호 (숭의동,가온누리) (인천 미추홀구 미추로6번길 24)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경505084
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 25.8767㎡(7.828평)
- 건물면적
- 75.92㎡(22.966평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박재오 / 박재오
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 최저가
- 1억 3,020만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 1억 3,020만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.17 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 475일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 490일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 525일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.8767㎡(7.828평) | 9,300만원 |
| 건물(1) | 75.92㎡(22.966평) | 9,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 359만 3,967원 |
| 건물 | 평 | 404만 9,464원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2012.01.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재"미추홀구청" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨
- 대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형의 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측과 동측으로 폭 약8미터 내외 공도와 접하고 있음
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.24
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이준승 | 주거용 전부 | 전입:2021-06-28 확정:2021-05-27 배당:2023-09-12 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이준승 | 주거용 전부 | 전입:2021-06-28 확정:2021-05-27 배당:2023-09-20 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이준승) | 주거용 전부 2021.06.28.~2023.06.28. | 전입:2021-06-28 확정:2021-05-27 배당:2025-04-17 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.12 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.11.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.01.27 | 압류 |
| 을(3) | 2023.09.12 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3, 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
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- 미반환 평균 보증금
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데이터 출처