인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 166-17, 2층204호 (숭의동,다드림아파트) (인천 미추홀구 독배로492번길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경503005(3)
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 12.2429㎡(3.703평)
- 건물면적
- 68.84㎡(20.824평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 동인천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 1억 1,850만원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.28 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| -2025.04.03 | 1억 6,870만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.11 | 1억 6,870만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.14 | 1억 1,809만원51% | - |
| 매각 118,500,000원 (49.17%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 392일 |
| 최초진행일 | 2025.02.28 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 12.2429㎡(3.703평) | 9,640만원 |
| 건물(3) | 68.84㎡(20.824평) | 1억 4,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 787만 3,951원 |
| 건물 | 평 | 694만 3,911원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2024.01.29
- 보존등기일
- 2016.12.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 대체로 사다리형 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.
- 대상 물건 북서측으로 로폭 약 15미터 내외, 북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.08
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 설유진 | 주거용 204호 전부 2022.6.30.~2024.6.30. | 전입:2022-07-05 확정:2022-05-25 배당:2024-01-31 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.17 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.10.31 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.02.04 | 압류 |
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