인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 165-13, 7층 701호 (숭의동,프라임시티) (인천 미추홀구 미추로 31-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경558708
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 15.5591㎡(4.707평)
- 건물면적
- 83.07㎡(25.129평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 매각가
- 1억 7,129만 2,170원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 1억 8,620만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 1억 3,034만원51% | - |
| 매각 171,292,170원 (64.4%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 142,070,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-13 | ||
| 배당기일 : 2026-02-13 | ||
| 배당종결 : 2026-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 50일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 132일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 384일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.5591㎡(4.707평) | 7,448만원 |
| 건물(1) | 83.07㎡(25.129평) | 1억 9,152만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 478만 6,909원 |
| 건물 | 평 | 762만 1,473원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2015.03.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
- 차량진출입이 가능하고, 본건 북서측으로 지하철 1호선 "도원역", 남서측으로 지하철 수인분당선 "숭의역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용중임.
- 동측으로 미추로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김세진 | 주거용 | 전입:2024-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김이슬 | 주거용 전부 | 전입:2022-05-27 확정:2022-04-26 배당:2023-08-23 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김이슬) | 주거용 전부 2022.05.27.~2023.11.15. | 전입:2022-05-27 확정:2022-04-26 배당:2024-12-18 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.04.10 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.09.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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