인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 164-17, 4층403호 (숭의동,세움캐슬) (인천 미추홀구 독배로 496)
과거 경매 이력
경매 2023타경660(2)
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 12.82㎡(3.878평)
- 건물면적
- 83.77㎡(25.34평)
- 개시결정
- 2023.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 광명신협
- 청구금액
- 7억 6,063만 1,017원
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 매각가
- 1억 5,100만원43.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.13 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.16 | 1억 8,830만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.18 | 1억 3,181만원51% | - |
| 매각 151,000,000원 (56.13%) / 입찰 2명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 135,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-29 | ||
| 납부 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.16 | 197일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 853일 |
| 최초진행일 | 2025.06.13 | 864일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 12.82㎡(3.878평) | 1억 760만원 |
| 건물(2) | 83.77㎡(25.34평) | 1억 6,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 839만 3,136원 |
| 건물 | 평 | 636만 9,376원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.02.16
- 보존등기일
- 2018.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(숭의역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
- 대체로 정방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.16
- 배당요구종기일
- 2023.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채순영 | 주거용 403호 전부 2018.05.09.~2024.05.08. | 전입:2018-05-25 확정:2018-05-02 배당:2023-04-05 | 보:88,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 6,063만 1,017원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.04.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.04.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.03.16 | 압류 |
| 갑(3) | 2023.02.01 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.02.07 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.06.19 | 주택임차권 |
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