인천광역시미추홀구숭의동연립주택인천 미추홀구 숭의동 164-17, 15층1504호 (숭의동,세움캐슬) (인천 미추홀구 독배로 496)
과거 경매 이력
경매 2023타경500962(8)
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 8.73㎡(2.641평)
- 건물면적
- 57.15㎡(17.288평)
- 개시결정
- 2023.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 1억 2,393만 4,270원49%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| -2025.05.23 | 1억 7,010만원30% | 변경 |
| 2차2025.08.28 | 1억 7,010만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.30 | 1억 1,907만원51% | - |
| 매각 123,934,270원 (51%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.29 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 812일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 827일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 8.73㎡(2.641평) | 4,860만원 |
| 건물(8) | 57.15㎡(17.288평) | 1억 9,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 556만 7,010원 |
| 건물 | 평 | 1,124만 4,794원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2023.01.19
- 보존등기일
- 2018.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역)이 소재함.
- 정방형 토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북서측 및 남서측으로 6m, 25m 포장도로와 각 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.16
- 배당요구종기일
- 2023.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유호운 | 주거용 1504호전부 2018.05.02.~현재까지 | 전입:2018-05-02 확정:2018-04-18 배당:2023-03-28 | 보:87,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.04.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.04.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.01.11 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.09.13 | 압류 |
| 을(2) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
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