인천광역시미추홀구숭의동연립주택인천 미추홀구 숭의동 164-10, 12층 1203호 (숭의동,명보프라임) (인천 미추홀구 독배로492번길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경500843
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 11.207㎡(3.39평)
- 건물면적
- 61.69㎡(18.661평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 1,199만 9,999원40.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.06 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.09 | 1억 3,230만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.27 | 9,261만원51% | - |
| 매각 111,999,999원 (59.26%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 95,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-02 | ||
| 납부 : 2025-11-19 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.16 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 198일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.207㎡(3.39평) | 9,450만원 |
| 건물(1) | 61.69㎡(18.661평) | 9,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 843만 2,230원 |
| 건물 | 평 | 506만 4,037원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2025.02.16
- 보존등기일
- 2015.02.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 대체로 장방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남동측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.21
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021. 10. 28.~ | 전입:2021-10-28 확정:2021-10-07 배당:2023-11-28 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 10. 28.~2023. 10. 28. | 전입:2021-10-28 확정:2021-10-07 배당:2025-03-31 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.01.11 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.03.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.16 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.07 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.02.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.07.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭의동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 487건
- HUG 보증사고
- 658건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 654건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
데이터 출처