인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 162-81, 5층502호 (숭의동,소노하임) 외 2필지 (인천 미추홀구 경인로7번길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경501006
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 10.72㎡(3.243평)
- 건물면적
- 59.974㎡(18.142평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 매각가
- 1억 3,254만 6,918원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 1억 2,320만원30% | - |
| 매각 132,546,918원 (75.31%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-10 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.72㎡(3.243평) | 5,280만원 |
| 건물(1) | 59.974㎡(18.142평) | 1억 2,320만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 492만 5,373원 |
| 건물 | 평 | 679만 872원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천축구전용경기장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 지하철1호선 "도원역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접 토지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유상준 | 주거용 전부 2022.05.27. | 전입:2022-05-26 확정:2022-05-16 배당:2024-02-07 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:유상준) | 주거용 전부 2022.05.27.~2024.05.26. | 전입:2022-05-26 확정:2022-05-16 배당:2025-04-08 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.06.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.01.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭의동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 486건
- HUG 보증사고
- 658건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 654건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
데이터 출처