인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 162-81, 4층404호 (숭의동,소노하임) 외 2필지 (인천 미추홀구 경인로7번길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경578375
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 12.42㎡(3.757평)
- 건물면적
- 69.5884㎡(21.05평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 매각가
- 1억 500만 1원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.29 | 1억 4,910만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.14 | 1억 437만원51% | - |
| 매각 105,000,001원 (49.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-22 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2026-01-27 | ||
| 배당종결 : 2026-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.42㎡(3.757평) | 8,520만원 |
| 건물(1) | 69.5884㎡(21.05평) | 1억 2,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 685만 9,903원 |
| 건물 | 평 | 607만 1,259원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.12.30
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용 빌딩, 주상복합빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "도원역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.02
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이준형 | 주거용 전부 2021. 8. 20.~ | 전입:2021-08-20 확정:2021-08-05 배당:2023-09-26 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 이준형) | 주거용 전부 2021. 8. 20.~2023. 8. 20. | 전입:2021-08-20 확정:2021-08-05 배당:2024-12-02 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.09.03 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.11.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.01.05 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.10.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.01.12 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.02.15 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.09.26 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.01.04 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.12.05 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.12.17 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.01.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
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인근 진행 정보
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