인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 158-31, 2층202호 (숭의동,아르누보) (인천 미추홀구 미추로 50)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경582510
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 11.682㎡(3.534평)
- 건물면적
- 71.8485㎡(21.734평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 4,369만 7,342원
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 9,600만원57.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.30 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.13 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 1억 1,025만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.18 | 7,717만 5,000원65.7% | - |
| 매각 96,000,000원 (42.67%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 80,197,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.07 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 393일 |
| 최초진행일 | 2026.01.30 | 407일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.682㎡(3.534평) | 6,750만원 |
| 건물(1) | 71.8485㎡(21.734평) | 1억 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 577만 8,120원 |
| 건물 | 평 | 724만 6,710원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.01.07
- 보존등기일
- 2018.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 주상용부동산, 업무시설, 상업용부동산이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
- 인근에 버스정류장 및 도원역이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 대체로 사다리형 완경사로서, 기준시점 현재 "업무시설 및 공동주택" 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 왕복2차선, 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권수현 | 주거용 | 전입:2024-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이상준 | 주거용 전부 2022.1.21.~ | 전입:2022-01-21 확정:2021-12-27 배당:2024-02-20 | 보:234,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이상준) | 주거용 전부 2022.1.21.~2024.1.21. | 전입:2022-01-21 확정:2021-12-27 배당:2024-12-17 | 보:234,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,369만 7,342원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.01.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.19 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2026.03.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
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