인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 148-11, 7층703호 (숭의동,씨와이팰리스) (인천 미추홀구 미추로46번길 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경574694
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 11.9㎡(3.6평)
- 건물면적
- 65.84㎡(19.917평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 위OO / 위OO
- 채권자
- 권OO
- 청구금액
- 1억 2,411만 1,900원
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 매각가
- 1억 2,081만 5,000원11.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.22 | 9,520만원30% | - |
| 매각 120,815,000원 (88.83%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 501일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 515일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.9㎡(3.6평) | 5,304만원 |
| 건물(1) | 65.84㎡(19.917평) | 8,296만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 445만 7,143원 |
| 건물 | 평 | 416만 5,286원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.11.28
- 보존등기일
- 2011.06.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(제물포역, 도원역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난한 편임.
- 사다리형 토지로서, 현재 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 개별난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 주차장(자주식 및 기계식) 등의 설비가 되어있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 건물의전부 2021.4.20.~ | 전입:2021-04-20 확정:2021-04-08 배당:2024-11-21 | 보:124,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,411만 1,900원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.01.03 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.04.21 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2022.02.22 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.11.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-최선순위 전세권자 겸 주택임차권자인 권예슬은 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 하고 전세권자로서의 지위에 기하여는 배당요구를 하지 아니하였으므로 을구 9번 전세권설정등기(2021.4.21.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수될 수 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 124,000,000원, 전입일자 2021. 4. 20. 확정일자 2021. 4. 8.) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
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