인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 147-58, 7층701호 (인천 미추홀구 미추로46번길 31-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경520635(2)
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 17.8222㎡(5.391평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)이화에이엠씨대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 매각가
- 1억 1,500만원34.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
| -2025.07.09 | 1억 2,320만원30% | 변경 |
| 2차2025.10.29 | 1억 2,320만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.28 | 8,624만원51% | - |
| 매각 115,000,000원 (65.34%) / 입찰 4명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 102,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-12 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.05 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 404일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 17.8222㎡(5.391평) | 7,040만원 |
| 건물(2) | 59.82㎡(18.096평) | 1억 560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 395만 130원 |
| 건물 | 평 | 583만 5,544원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2017.04.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하고 있고 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 가장평의 토지로서 주거용오피스텔의 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측 및 동측으로 각 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급수 배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.14
- 배당요구종기일
- 2024.07.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박화영 | 주거용 전부 2023.4.7.~2025.4.7. | 전입:2023-04-07 확정:2023-03-23 배당:2024-04-19 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.04.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.04.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.04.12 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.05.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.28 | 가압류 |
| 을(2) | 2025.04.08 | 주택임차권 |
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