인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 146-4, 14층 1402호 (숭의동,옥크빌) (인천 미추홀구 경인로41번길 33)
경매 진행 중
경매 2024타경577051
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 8.81㎡(2.665평)
- 건물면적
- 49.8904㎡(15.092평)
- 개시결정
- 2024.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 황OO
- 감정가
- 2억 300만원
- 최저가
- 6,962만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.27 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.28 | 1억 4,210만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.02 | 9,947만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.07 | 6,962만 9,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.27 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 462일 |
| 최초진행일 | 2026.03.27 | 478일 |
| 매각일 | 2026.07.074차 | 580일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.81㎡(2.665평) | 8,120만원 |
| 건물(1) | 49.8904㎡(15.092평) | 1억 2,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 921만 6,799원 |
| 건물 | 평 | 807만 501원 |
- 감정원
- 웨이브
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2017.04.11
- 공시가격
- 89,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.
- 동측, 북측으로 각각 세로의 포장도로에 접하고 있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.05
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.2.18.~2024.2.18. | 전입:2022-02-18 확정:2022-01-11 배당:없음 | 보:190,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 전부 2022.2.18.~2024.2.18. | 전입:2022-02-18 확정:2022-01-11 배당:2024-11-26 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,862만 5,478원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.03.22 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.12.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
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