인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 121-16, 3층302호 (숭의동,봉재아파트2차) (인천 미추홀구 독정이로118번길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경577891
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 13.73㎡(4.153평)
- 건물면적
- 36.55㎡(11.056평)
- 개시결정
- 2024.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 6,500만원
- 감정가
- 7,700만원
- 매각가
- 4,000만원48.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.14 | 5,390만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 3,773만원51% | 유찰 |
| -2026.01.29 | 2,641만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.01.29 | 7,700만원 | 유찰 |
| 5차2026.03.12 | 5,390만원30% | 유찰 |
| 6차2026.04.14 | 3,773만원51% | - |
| 매각 40,000,000원 (51.95%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-06 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.73㎡(4.153평) | 4,620만원 |
| 건물(1) | 36.55㎡(11.056평) | 3,080만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 336만 4,894원 |
| 건물 | 평 | 278만 5,818원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.12.10
- 보존등기일
- 2002.10.29
- 공시가격
- 47,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 대체로 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약4M의 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.17
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박미정 | 주거용 전부 2019. 7. 31.~ | 전입:2019-07-31 확정:2019-07-15 배당:2023-09-04 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박미정) | 주거용 전부 2019. 7. 31.~2021. 7. 31. | 전입:2019-07-31 확정:2019-07-15 배당:2024-11-28 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2006.12.22 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.11.13 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.11.29 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2026.03.04 | 압류 |
| 갑(19) | 2026.03.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 2026.01.09 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 대항력포기확약서 제출
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