인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 118-18, 5층506호 (숭의동,탑클래시아) (인천 미추홀구 참외전로 338)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경576782
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 10.411㎡(3.149평)
- 건물면적
- 51.58㎡(15.603평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 매각가
- 1억 3,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 1억 3,650만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 9,555만원51% | - |
| 매각 136,500,000원 (70%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 98,899,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-10 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 304일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.411㎡(3.149평) | 5,460만원 |
| 건물(1) | 51.58㎡(15.603평) | 1억 4,040만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 524만 4,453원 |
| 건물 | 평 | 899만 8,270원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2017.12.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 인천남중학교 북서측 인근에 위치하는 탑클래시아 5층 506호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 평지로 오피스텔, 연립주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약35미터, 남동측으로 폭 약20미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.17
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정철택 | 주거용 전부 2021.08.25. | 전입:2021-08-25 확정:2021-08-05 배당:2023-09-11 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:정철택) | 주거용 전부 2021.08.25.~2023.08.24. | 전입:2021-08-25 확정:2021-08-05 배당:2025-02-17 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.08.27 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.11.26 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.12.24 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
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