인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 1-87, 9층904호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) 외 3필지 (인천 미추홀구 경인로 156)
과거 경매 이력
경매 2022타경13164(2)
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 8.458㎡(2.559평)
- 건물면적
- 49.9382㎡(15.106평)
- 개시결정
- 2022.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- (주)하이원자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 1억 2,190만원47.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.01 | 1억 6,170만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.01 | 1억 1,319만원51% | - |
| 매각 121,900,000원 (52.77%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 117,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-07 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.12 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.07.14 | 999일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 1014일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 8.458㎡(2.559평) | 9,240만원 |
| 건물(2) | 49.9382㎡(15.106평) | 1억 3,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,092만 4,568원 |
| 건물 | 평 | 917만 5,162원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2022.11.01
- 보존등기일
- 2016.06.03
- 공시가격
- 94,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제풀포역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 4필 1단의 사다리형 토지를 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 35M, 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.03
- 배당요구종기일
- 2023.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김인덕 | 주거용 904호 전부 2019.07.06.~2024.08.18. | 전입:2019-07-08 확정:2019-06-10 배당:2022-12-30 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사(임차인 김인덕) | 주거용 전부 2019.07.06.~2023.11.30. | 전입:2019-07-08 확정:2019-06-10 배당:2024-01-24 | 보:85,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 [확:(1)2019.06.10, (2)2021.06.10, (3)2022.08.19] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.10.19 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.03.06 | 압류 |
| 을(2) | 2023.06.22 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭의동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 486건
- HUG 보증사고
- 658건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 654건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
데이터 출처