인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 1-87, 12층1203호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) 외 3필지 (인천 미추홀구 경인로 156)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경573325
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 8.4198㎡(2.547평)
- 건물면적
- 49.7135㎡(15.038평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 8,000만원
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 2,799만 9,000원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| -2026.02.05 | 1억 4,700만원30% | 변경 |
| 2차2026.02.05 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 3차2026.03.20 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 4차2026.04.21 | 1억 290만원51% | - |
| 매각 127,999,000원 (60.95%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 126,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.19 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 387일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.4198㎡(2.547평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 49.7135㎡(15.038평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 997만 6,484원 |
| 건물 | 평 | 837만 8,774원 |
- 감정원
- 은우
- 가격시점
- 2024.11.27
- 보존등기일
- 2016.06.03
- 공시가격
- 94,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(제물포역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측 및 북측으로 로폭 약 6미터, 35미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.06
- 배당요구종기일
- 2025.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:차경태) | 주거용 전부 2022.10.05.~2023.10.04. | 전입:2022-09-16 확정:2022-09-20 배당:2025-02-19 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 차경태 | 주거용 전부 | 전입:2022-09-16 확정:2022-09-20 배당:2023-11-03 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.03 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2023.03.06 | 압류 |
| 을(3) | 2023.11.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭의동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 485건
- HUG 보증사고
- 658건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 654건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
데이터 출처