인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천 미추홀구 숭의동 1-33, 8층804호 (숭의동,스카이스테이트) 외 6필지 (인천 미추홀구 경인로 158)
과거 경매 이력
경매 2024타경507007(3)
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 10.61㎡(3.21평)
- 건물면적
- 60.37㎡(18.262평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (주)하이원자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,300만원
- 매각가
- 1억 2,960만원32.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 1억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.07 | 1억 3,510만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.09 | 9,457만원51% | - |
| 매각 129,600,000원 (67.15%) / 입찰 7명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 118,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-19 | ||
| 납부 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.23 | 168일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 237일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 580일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 594일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 10.61㎡(3.21평) | 7,720만원 |
| 건물(3) | 60.37㎡(18.262평) | 1억 1,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 727만 6,155원 |
| 건물 | 평 | 634만 1,036원 |
- 감정원
- 해림
- 가격시점
- 2024.07.23
- 보존등기일
- 2017.11.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 수도권지하철 "제물포역" 남동측 인근에 위치, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 제물포역 등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 7필지 일단의 부정형 평지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 35m, 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
- 위샐 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 하수처리설비, 옥내 주차설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오성현 | 주거용 전부 2018.07.06.~현재까지 | 전입:2018-07-06 확정:2018-07-06 배당:2024-09-13 | 보:78,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.03.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.09 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.05.19 | 압류 |
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