인천광역시미추홀구숭의동아파트인천 미추홀구 숭의동 1-33, 15층1501호 (숭의동,스카이스테이트) 외 6필지 (인천 미추홀구 경인로 158)
과거 경매 이력
경매 2024타경570135(5)
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 8.6528㎡(2.617평)
- 건물면적
- 49.69㎡(15.031평)
- 개시결정
- 2024.11.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 진성자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 3,000만원35.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.18 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.20 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.22 | 9,849만원51% | - |
| 매각 130,000,000원 (64.68%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 118,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-11-10 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.03 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.07.18 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 8.6528㎡(2.617평) | 8,040만원 |
| 건물(5) | 49.69㎡(15.031평) | 1억 2,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 929만 1,790원 |
| 건물 | 평 | 802만 3,418원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2017.11.01
- 공시가격
- 95,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "제물포역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택,업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.06
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상호 | 주거용 전부 2021.12.07. | 전입:2021-12-07 확정:2021-11-11 배당:2023-12-22 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박상호) | 주거용 1501호전부 2021.12.07.~2023.12.06. | 전입:2021-12-07 확정:2021-11-11 배당:2025-01-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.11.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.04 | 임의경매 |
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